安平國小電梯三房  安平買屋 / 安平買房 - 安平國小採光一樓大大三房/單坪18萬~陳柏志永康東橋建案

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~798 萬~~750 萬
參考單價：16.98 萬/坪
地址：台南市安平區育平八街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：唐邦大樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：44.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.38 坪
附屬建物面積：2.79 坪
共同使用：10.99 坪
土地面積：8.56 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1765 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆位於安平區的「唐邦大樓」總坪數寬敞且擁有邊間採光優勢，總價 750 萬在該地段算是有競爭力的入場點，特別適合需要三房以上空間的家庭或考量長輩無障礙出入的買家。由於是電梯大樓的一樓邊間，已大幅減緩傳統底層的缺点，加上周邊生活機能成熟，長期持有或出租都是不錯的選擇。

是否值得購買？ 對於追求空間實用性與交通便利性的購屋者而言，值得考慮。但建議在簽約前務必仔細檢查管線狀況、確認是否有漏水痕跡，並預留一筆整修預算以應對 31 年屋齡可能產生的維護問題。若是對隱私或噪音高度敏感者，則需親自體驗採光與環境聲音後再行決定。

問與答

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